RE/MAX: Eigentumswohnungsmarkt 2022 auf Basis aller Grundbuchseintragungen
RE/MAX: Eigentumswohnungsmarkt 2022 auf Basis aller Grundbuchseintragungen
Wohnungsmarkt 2022: um -10 % weniger Verkäufe, aber Preise stiegen um +9 %. Für 2023 vielerorts rückläufige Preise erwartet.
* Anzahl der verbücherten Wohnungen ziemlich gleich wie im Jahr 2020 bei rund 50.500 Stück, aber um rund -5.700 weniger als 2021
* Gesamtwert: mit 14,8 Mrd. Euro um -109 Mio. Euro geringer als 2021
* Wohnungspreise typischerweise bei 264.000 Euro, um +22.500 Euro mehr als 2021
* Verkaufszahlen: außer Burgenland alle Bundesländer im Minus, Preise: alle Bundesländer zwischen 4 % und 16 % im Plus, Gesamtwert: vier Bundesländer im Plus, fünf im Minus
* Top-Ten-Bezirke beim Preis: 9x Wien: Innere Stadt, Döbling, Wieden, Neubau, dann Kitzbühel, dahinter Josefstadt, Hietzing, Alsergrund, Währing und Leopoldstadt. Auf den Rängen 11, 13 und 15 folgen Bregenz, Dornbirn, Feldkirch
* Teuerste Bundesländer: Wien überholt Tirol, aber Vorarlberg auf Platz 1
* Teuerste Landeshauptstädte: unverändert Bregenz vor Innsbruck und Salzburg
* Wohnungspreise im Fünfjahresvergleich in Österreich: +36 %
* Anteil der Bauträgerprojekte (Neubau und Sanierungen) sinkt von 39 % auf 36 %
* Um -6 % weniger Bestandswohnungen verbüchert als 2021 und um -16 % weniger Erstbezüge
* Neubauquadratmeter kostete 2022 um +37 % mehr als gebraucht (2021: +32 %)
AKTUELLE LAGE:
* Im 4. Quartal 2022 um -23% weniger Verkäufe als in Q4/2021
* Trendwende bei den Preisen: in Q3 noch +13 % zu 2021, in Q4 nur mehr +6 %
* Im unteren, sensibleren Preisviertel: Dämpfer von +14 % (Q3) auf +1 % (Q4)
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